По планировке на первом этаже моечная, парная и раздевалка, и мансарда. Мы в мансарде перегородку не ставили, получилась одна просторная комната. Вполне подходит, чтобы разместить гостей.
Да, вот примерно такая планировка и нужна. Тоже думаю заказывать с мансардой, еще бы неплохо верандочку небольшую. Есть в Зодчем интересные баньки, только по бюджету надо считать.